全案策划整体代理案例
北海福达农副产品冷链物流产业园项目
一、项目背景
北海福达国际农商冷链产业园是上市公司福达股份（股票代码603166）控股公司福达集团与世界五百强中粮集团骨干企业中粮-华商联袂打造的大型产业园项目。由深圳华锦亿爵商业地产顾问机构负责全案策划、招商代理、营销代理、整合推广的北海市大型现代化的一站式农副产品采购批发交易与物流中心产业园项目。项目占地410亩，项目一期规划建设面积58万平方米，是北海市重点招商引资项目、北海市食品农产品安全示范工程。
二、项目简介
北海福达国际农商冷链产业园项目总建筑面积58万平方米，总投资20亿元，拟建设一站式农副产品交易中心、北部湾国际水产冻品冷链物流中心、城市生鲜冷链供应链中心、农商特色体验中心、国际跨境生鲜电商中心、产业供应链金融服务中心六大功能为一体的农商冷链物流产业集群，将涵盖水产、冻品、果蔬、粮油、干调等全品类，仓储、物流、交易、供应链金融等全业态，可容纳1000余家企业和商户同时进场经营。
项目分两期进行建设，一期预计2019年12月将投入试运营，二期计划2021年底全部建成运营。项目建成后，将以前分流到湛江等地交易的大量海产品逐步回流到北海市交易，把外地大商家吸引到北海扎根发展，开创北海农副产品交易产业新时代，引领北海农副产品交易专业市场的新方向，同时也为北海城市发展、民生福祉、产业升级做出应有贡献。
三、项目服务内容
1、项目市场调研报告
2、项目定位与整体发展战略规划方案
3、项目建筑设计任务指导书
4、项目整合推广策划与设计
5、项目营销整体策划与商铺营销代理执行
6、项目招商整体策划与商铺招商代理执行
7、项目的整体运营管理顾问指导与市场炒作、大型市场活动推广
四、操作亮点
1、调研强化项目市场定位，进行差异化商业定位；
2、打造市场运营独有优势，以市场运营为杠杆撬动行业；
3、通过合理的业态规划，打造功能齐全、配套完善的全新专业市场产业园；
4、树立北海福达农商冷链产业园的独特形象和商户向心力的优势。
5、公关活动快速建立项目在行业口碑；
6、项目从规划到实现的营销递进策略深得市场认可；
7、“以农批市场为特色的产业地产开发模式”“产业基金模式”，项目快速回款；
8、区域经济打造模式，锁定目标客户；
9、持续营造市场价值，提高项目档次，赢得目标客户认可，锁定核心客源；
10、“以招促销”，使项目与一般农批产业园商业区别开，投资客信心倍增。
五、项目合作成果
华锦亿爵整合多种资源与渠道，主导差异化营销，为项目在行业中快速被目标客群所认可。项目深度贯彻“招销结合”策略，行业自购自营商户占比超过35%，开盘劲销3亿以上！确保了开发商资金快速回笼，并深得开发商和地方政府的认可。
截止开业前项目招商实现：项目招商全面铺开，1300多商户踊跃抢驻，招商现场异常火爆，商铺档口供不应求。从开工、封顶、到交付，前前后后不到一年的时间，福达冷链物流产业园如此平稳快捷的施工进度，在行业内颇为罕见。
项目建成后年商品交易额将超过100亿元，同时带动冷链物流、跨境电商、金融服务产业，实现年200～300亿元的营业收入，创造1万个工作岗位，年纳税金额超亿元，带来显著的社会效益与经济效益。
六、项目案例部分图片展示
北海福达国际农商冷链产业园是上市公司福达股份（股票代码603166）控股公司福达集团与世界五百强中粮集团骨干企业中粮-华商联袂打造的大型产业园项目。由深圳华锦亿爵商业地产顾问机构负责全案策划、招商代理、营销代理、整合推广的北海市大型现代化的一站式农副产品采购批发交易与物流中心产业园项目。项目占地410亩，项目一期规划建设面积58万平方米，是北海市重点招商引资项目、北海市食品农产品安全示范工程。
二、项目简介
北海福达国际农商冷链产业园项目总建筑面积58万平方米，总投资20亿元，拟建设一站式农副产品交易中心、北部湾国际水产冻品冷链物流中心、城市生鲜冷链供应链中心、农商特色体验中心、国际跨境生鲜电商中心、产业供应链金融服务中心六大功能为一体的农商冷链物流产业集群，将涵盖水产、冻品、果蔬、粮油、干调等全品类，仓储、物流、交易、供应链金融等全业态，可容纳1000余家企业和商户同时进场经营。
项目分两期进行建设，一期预计2019年12月将投入试运营，二期计划2021年底全部建成运营。项目建成后，将以前分流到湛江等地交易的大量海产品逐步回流到北海市交易，把外地大商家吸引到北海扎根发展，开创北海农副产品交易产业新时代，引领北海农副产品交易专业市场的新方向，同时也为北海城市发展、民生福祉、产业升级做出应有贡献。
三、项目服务内容
1、项目市场调研报告
2、项目定位与整体发展战略规划方案
3、项目建筑设计任务指导书
4、项目整合推广策划与设计
5、项目营销整体策划与商铺营销代理执行
6、项目招商整体策划与商铺招商代理执行
7、项目的整体运营管理顾问指导与市场炒作、大型市场活动推广
四、操作亮点
1、调研强化项目市场定位，进行差异化商业定位；
2、打造市场运营独有优势，以市场运营为杠杆撬动行业；
3、通过合理的业态规划，打造功能齐全、配套完善的全新专业市场产业园；
4、树立北海福达农商冷链产业园的独特形象和商户向心力的优势。
5、公关活动快速建立项目在行业口碑；
6、项目从规划到实现的营销递进策略深得市场认可；
7、“以农批市场为特色的产业地产开发模式”“产业基金模式”，项目快速回款；
8、区域经济打造模式，锁定目标客户；
9、持续营造市场价值，提高项目档次，赢得目标客户认可，锁定核心客源；
10、“以招促销”，使项目与一般农批产业园商业区别开，投资客信心倍增。
五、项目合作成果
华锦亿爵整合多种资源与渠道，主导差异化营销，为项目在行业中快速被目标客群所认可。项目深度贯彻“招销结合”策略，行业自购自营商户占比超过35%，开盘劲销3亿以上！确保了开发商资金快速回笼，并深得开发商和地方政府的认可。
截止开业前项目招商实现：项目招商全面铺开，1300多商户踊跃抢驻，招商现场异常火爆，商铺档口供不应求。从开工、封顶、到交付，前前后后不到一年的时间，福达冷链物流产业园如此平稳快捷的施工进度，在行业内颇为罕见。
项目建成后年商品交易额将超过100亿元，同时带动冷链物流、跨境电商、金融服务产业，实现年200～300亿元的营业收入，创造1万个工作岗位，年纳税金额超亿元，带来显著的社会效益与经济效益。
六、项目案例部分图片展示
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