全案策划整体代理案例
桂北农产品交易综合大市场项目
项目背景介绍
“桂北农产品交易综合大市场”是由中航投资公司和当地股东联合投资、倾力打造的桂北综合大市场商贸城。项目位于广西省桂林市全州县县城西南方向，用地面积共计约22万平米。地块毗邻全州工业园区和泉南高速全州西出入口，处于322国道南侧。
全州县现有的家具建材市场都很粗放和原始，购物体验差，大型家具建材专业市场缺乏，家具建材卖场购物环境硬件软件升级势在必行，鉴于这一实际情况项目初期计划建设桂北家具建材博览中心。深圳华锦亿爵商业地产顾问机构在进一步的充分市场调研后了解到，全州县作为农业大县，优质农产品种类很丰富，目前已经有较好的优质农产品发展的产业基础，很多农产品生产种植养殖已经上了规模，农产品种植户都急切需要专业的现代化的农批市场交易平台，而整个周边县市也缺乏现代农批市场。就此，深圳华锦亿爵商业地产顾问机构和甲方与全州县政府进行洽谈并得到县政府的大力支持。
综合多方考量，深圳华锦亿爵商业地产顾问机构和甲方商议决定在保留原有家具建材市场的基础上重点打造特色优质农产品批发、零售交易、蔬果加工配送、电子商务、农特产品展示展销、仓储物流为一体的大型商贸基地。
项目规划
本项目总体布局分三个层次：第一层次为地块北面紧邻322国道，商业价值面最高，建议水泥路左侧紧邻国道处规划箱体式建筑（预计引进主力品牌店红星美凯龙家具建材卖场）；水泥路右侧沿国道处规划三层商用物业，一层为临街通铺，二、三规划商务酒店、办公物业等；第二层次在地块中间，以专业市场铺面及冷库、大车停车场功能规划为主；第三层次为项目地块东南侧，紧邻山体，自然环境较好且安静，规划高层居住物业。
项目定位：桂北综合大市场商贸城。即桂北现代化优质农产品交易、农资农机产品交易、家居建材大型集中卖场零售、配套商务酒店、办公、仓储、停车场及生活住宅为一体的综合大市场商贸城。
打造全州销售外向型的桂北优质农产品批发大市场，一方面，专注构建农产品现代流通全程供应链，依托“农业电商+冷链物流”的O2O新发展模式。以农产品批发市场为平台，着力打造现代化的物流配送体系和专业化、智能化的电子商务系统，确保信息有效及时，提高产品价值，发展精品优质农产品，将产品推向周边省会城市。另一方面，整合全州县丰富的旅游资源，依托全州县特色山水风貌，结合全州县农产品纯天然无污染的特点，发展现代观光农业，将农产品批零业态、旅游服务配套业务引入新型的现代化大型商贸服务平台。
为加快家具建材市场走向成熟繁荣的步伐，也为了弥补本地商户资源欠缺，项目引入目前全国知名品牌——红星美凯龙，凭借其强大的品牌优势、优秀的国际品牌商户资源以及成功的家居商场化运作经验，全面提升全州家具建材行业的整体品质，开阔运营思路，促进商贸物流业升级，聚集更多、更集中的消费人气，提升物业商业价值。
合作内容
项目市场调研报告、项目定位报告与整体商业模式策划、项目规划设计任务书、项目招商代理、销售代理、项目市场运营管理顾问
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“桂北农产品交易综合大市场”是由中航投资公司和当地股东联合投资、倾力打造的桂北综合大市场商贸城。项目位于广西省桂林市全州县县城西南方向，用地面积共计约22万平米。地块毗邻全州工业园区和泉南高速全州西出入口，处于322国道南侧。
全州县现有的家具建材市场都很粗放和原始，购物体验差，大型家具建材专业市场缺乏，家具建材卖场购物环境硬件软件升级势在必行，鉴于这一实际情况项目初期计划建设桂北家具建材博览中心。深圳华锦亿爵商业地产顾问机构在进一步的充分市场调研后了解到，全州县作为农业大县，优质农产品种类很丰富，目前已经有较好的优质农产品发展的产业基础，很多农产品生产种植养殖已经上了规模，农产品种植户都急切需要专业的现代化的农批市场交易平台，而整个周边县市也缺乏现代农批市场。就此，深圳华锦亿爵商业地产顾问机构和甲方与全州县政府进行洽谈并得到县政府的大力支持。
综合多方考量，深圳华锦亿爵商业地产顾问机构和甲方商议决定在保留原有家具建材市场的基础上重点打造特色优质农产品批发、零售交易、蔬果加工配送、电子商务、农特产品展示展销、仓储物流为一体的大型商贸基地。
项目规划
本项目总体布局分三个层次：第一层次为地块北面紧邻322国道，商业价值面最高，建议水泥路左侧紧邻国道处规划箱体式建筑（预计引进主力品牌店红星美凯龙家具建材卖场）；水泥路右侧沿国道处规划三层商用物业，一层为临街通铺，二、三规划商务酒店、办公物业等；第二层次在地块中间，以专业市场铺面及冷库、大车停车场功能规划为主；第三层次为项目地块东南侧，紧邻山体，自然环境较好且安静，规划高层居住物业。
项目定位：桂北综合大市场商贸城。即桂北现代化优质农产品交易、农资农机产品交易、家居建材大型集中卖场零售、配套商务酒店、办公、仓储、停车场及生活住宅为一体的综合大市场商贸城。
打造全州销售外向型的桂北优质农产品批发大市场，一方面，专注构建农产品现代流通全程供应链，依托“农业电商+冷链物流”的O2O新发展模式。以农产品批发市场为平台，着力打造现代化的物流配送体系和专业化、智能化的电子商务系统，确保信息有效及时，提高产品价值，发展精品优质农产品，将产品推向周边省会城市。另一方面，整合全州县丰富的旅游资源，依托全州县特色山水风貌，结合全州县农产品纯天然无污染的特点，发展现代观光农业，将农产品批零业态、旅游服务配套业务引入新型的现代化大型商贸服务平台。
为加快家具建材市场走向成熟繁荣的步伐，也为了弥补本地商户资源欠缺，项目引入目前全国知名品牌——红星美凯龙，凭借其强大的品牌优势、优秀的国际品牌商户资源以及成功的家居商场化运作经验，全面提升全州家具建材行业的整体品质，开阔运营思路，促进商贸物流业升级，聚集更多、更集中的消费人气，提升物业商业价值。
合作内容
项目市场调研报告、项目定位报告与整体商业模式策划、项目规划设计任务书、项目招商代理、销售代理、项目市场运营管理顾问
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